Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 07/2021
Ukončení stavby: 01/2024
Kolaudace: 09/2023
Zastavěna plocha: 4 051 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 12 690 m² prodejní plocha jednotek 
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 3 163 m²
Parkovací stání v objektu: 193
Parkovací stání mimo objekt: 28 + 2 invalidní
Garážové stání:
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: V rámci šetrného zacházení s vodou YIT v areálu vybudovala důmyslný systém na zachytávání a následné využívání dešťové vody. Hromadí se v jednotlivých akumulačních nádržích pro využití k zalévání zeleně. Nespotřebovaná dešťová voda se zadržuje v podzemních retenčních systémech i povrchových příkopech na západě i východě areálu a přirozeně odtéká do Košíkovského potoka. V případě naplnění otevřených retenčních nádrží dešťovou vodou dochází pomocí jejího odparu ke snižování okolní teploty vzduchu.

Díky instalaci fotovoltaických panelů na střeše objektu E získá komplex elektrickou energii, která se využije na osvětlení společných prostor a na ventilaci. Instalací FVE docílíme výroby zhruba 8 MWh za rok a také snížíme ročně emise CO2 přibližně o 5 tun. Ke snižování emisí oxidu uhličitého YIT přistoupila také v oblasti dopravy. Rezidentům jsou k dispozici dvě parkovací stání s dobíjením pro elektromobily.

V projektu bylo použito 887 m3 tzv. „zeleného“ betonu. Jedná se o beton, kde je přírodní kamenivo nahrazeno recyklovanou stavební sutí. K jeho hlavním přednostem patří úspora přírodních zdrojů a energie na jejich těžbu, podpora cirkulární ekonomiky využitím druhotných materiálů a snížení uhlíkové stopy projektu.

Pro podporu místní biodiverzity bylo v projektu VESI Hostivař vysazeno mnoho stromů, keřů, popínavých rostlin, trvalek, travin i cibulovin. V areálu jsou umístěny dva velkokapacitní kompostéry.

Zelená střecha o rozloze zhruba 140 m2 je realizována nad vjezdem do garáže. Na parkovacích stáních jsou zatravňovací dlažby s podporou vsaku.

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Pro tento projekt byl vypracován jeden PENB pro celý ubytovací areál (objekty A-G2) dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. Procentuální podíl obnovitelné energie z výroby FVE vůči celkové dodané energie dle zpracovaného PENB je 1 %. Procentuální podíl obnovitelné energie z celkové dodané se tedy může jevit jako velmi malý. Instalovaná FVE je pouze na objektu E o špičkovém výkonu 8,3 kWp. V současnosti výroba FVE pokrývá zhruba 26 % spotřeby energie pro společné prostory celého areálu (objekty A-G2).

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Budova je vytápěna centrálně, zdrojem tepla je plynová kotelna. V jednotkách jsou pak teplovodní radiátory. Chlazení pomocí split jednotek je realizováno pro jednotky pod střechou. Hygienické větrání je zajištěno instalovanými průvětrníky a odtahy z koupelen, komor a WC. V jednotkách není navržena rekuperace, ta je pouze v prostoru recepce. Vlhčení vzduchu není realizováno. Osvětlení společných prostor je navrženo s preferencí LED zdrojů osvětlení.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Pro pokrytí části spotřeby elektrické energie společných prostor v objektu je realizována FVE elektrárna. 

Dešťová voda ze střech se akumuluje v akumulačních nádržích a dále se využívá pro zalévání formou automatické závlahy vnitrobloku, nebo s možností připojení hadice pro zalévání ploch v areálu. Dešťové vody ze střech jsou retenovány v systému retencí s částečným vsakováním. Regulovaným odtokem jsou pak dešťové vody vpouštěny do přilehlého Košíkovského potoka. 

Pro zajištění kvalitního vnitřního prostředí z hlediska větrání jsou instalovány průvětrníky do obytných místností a odtah z jednotek pomocí ventilátorů. Z hlediska tepelné stability jsou na fasádě doplněny slunolamy. Jsou zde použity okenní výplně s trojskly a také příprava pro předokenní žaluzie.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Bez komerčních prostorů

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Nejedná se o víceúčelový objekt, objekt obsahuje recepci, která slouží pro hlavní funkci objektu, tedy dlouhodobé ubytování.