Jak zacházet s brownfieldem, který leží od revoluce ladem? Vysočanský mlýn je jednou z velmi dobrých ukázek toho, jak lze proměnit zchátralý průmyslový areál na novou atraktivní čtvrť při respektování jedinečného charakteru místa. Přitažlivost Vysočanského mlýna navíc ještě zvyšuje rozsáhlá sbírka umění ve veřejném prostoru, která byla odhalena v září 2023 jako součást výstavy Prague Art Week.
V lednu 2024 zahájil nový vlastník MINT rezidenční fond pronájem bytů v rámci své platformy Mint Living. Nájemcům jsou k dispozici plně vybavené byty, služby recepce, ostraha 24/7 i technická podpora. Za 8 měsíců dosáhla obsazenost projektu 90 %.

Urbanismus a Architektura
Areál bývalé továrny Odkolek v Praze ve Vysočanech byl rozsáhlým brownfieldem v sousedství železnice. Nachází se v poměrně složitých souvislostech, které způsobily určitou oddělenost města bez přímých a zažitých vazeb. Dostupnost stanice metra a silniční uzly vytvořily potenciál pro kapacitní výstavbu. Cílem bylo vytvořit v rámci velikosti území novou urbanistickou identitu a vytvoření jakéhosi „města ve městě“, nové struktury, která využila symboliku industriální minulosti. Návrh počítal s transformací továren, zachování industriálního charakteru a originální atmosféry místa, kterou vytvářelo původní umístění továrních budov v jejichž stopách vznikly nové objekty. Zároveň se počítá se zachováním původního objektu Huberta Gessnera a zachování historické fasády původního mlýna. Překvapivá vnitřní nádvoří, celková atmosféra areálu jako tajuplného místa a oddělení od „vnějšího světa“ je něco co vtisklo projektu zajímavou atmosféru, kde se bude dobře žít.
Vzhledem k velikosti území byla nutná rozmanitost zástavby a ve výsledku nabízených produktů. Navržené území je rozděleno do zón s dominujícím objektem staré továrny. V území jsou navržené jednoznačně definované plochy veřejné prostory jako náměstí, veřejný park, polo veřejné a soukromé parkové plochy.

Umění recyklace
Suť vzniklá při revitalizaci pekáren byla znovu z recyklována pro nové stavby. Ale to byl jen začátek. Řada fragmentů a historických artefaktů posloužila jako základ pro Odkolekci – unikátní sbírku moderního umění. Ta postupně zaplňuje veřejný prostor areálu. Určujícím kritériem při výběru umělců byla kvalita jejich děl, originalita, nezaměnitelnost, zkušenost s prací ve veřejném prostoru, rozmanitost projevů v podání několika generací. Do budoucna najdeme mezi nimi klasiky výtvarného umění jako Stanislav Kolíbal nebo Václav Cígler, sochaři střední generace jako Čestmír Suška a Václav Fiala, ale také autoři vycházející z prostředí streetartu a v první etapě jsou to pak díla Michala Škapy, Michala Cimaly, Jiřího Franty a Davida Böhma, Petra Stanického, Čestmíra Sušky, Karla Štědrého a Evžena Šimery. Každé dílo našlo své umístění při diskusi s architektem, umělcem a kurátorem. Kurátorem Odkolekce je Petr Volf. www.odkolekce.cz

Součástí developmentu byly i další stavby které zvýšily kvalitu okolního prostředí. Metrostav Development tu na vlastní náklady zrekonstruoval 370 metrů ulice Ke Klíčovu, a to včetně nových semaforů a křižovatky. Ulice Ke Klíčovu byla rozšířena na dvojnásobek původní šířky s využitím tichého asfaltu. Ulice také získala nové veřejné osvětlení, pohodlné chodníky v zámkové dlažbě, bezpečné přechody pro chodce se středovými ostrůvky či samostatné cyklo pruhy. Navíc zde vznikly dvě zcela nové autobusové zastávky.