Nominace projekt: AC Palachovka
Kategorie
Komerční office projekt roku
Základní informace
Název projektu: AC Palachovka
Adresa projektu: Jana Palacha 2944, Pardubice 530 02
Web projektu: www.palachovka.cz
Developer / Investor: CFIG Palachovka s.r.o.
Architekt: Architep s.r.o.
Architekt interiérů: Capexus s.r.o.
Projektant: PPP spol. s.r.o.
Generální dodavatel: Willemit s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Budova dnešního sídla CFIG SE Palachovka byla ještě nedávno opuštěným betonovým torzem, které po krachu developera dvanáct let hyzdilo centrum Pardubic. Po odkoupení skupinou CFIG prošla proměnou a dnes slouží jako moderní multifunkční centrum. Má systém řízení budovy (BMS), rekuperaci, solární panely a bateriové úložiště; díky tomu je energeticky úsporná s vysokou mírou soběstačnosti – provoz z části pokrývá zelená elektřina. Součástí objektu je kavárna oživující prostor i mimo pracovní dobu. Ve spolupráci s městem probíhá revitalizace okolí – ubývá asfalt, přibývá zeleň a opravují se cyklostezky. Interiéry byly navrženy jako chytré kanceláře: recepce, zasedací a školicí místnosti, zelené terasy a centrální jídelna. Unikátním prvkem je mořské akvárium. Komfort zaměstnanců doplňují dvě posilovny. Vše dohromady vytváří funkční, inspirativní a udržitelný pracovní prostor.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba s částečným využitím původní konstrukce
Zahájení stavby: 8/2023
Ukončení stavby: 2/2025
Kolaudace: 2/2025
Zastavěná plocha: 619 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 2 579 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 220,84 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 23
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): není
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Budova využívá solární energii s bateriovým uložištěm. Pomocí adaptabilního osvětlení šetří spotřebovanou energii. VZT disponuje účinnou rekuperací. V celé budově lze regulovat teplotu zónově. Automatická regulace zastínění všech oken.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Využití obnovitelných zdrojů v projektu: 14,23 %
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění – dálkové, vlastní výměník UT, Chlazení – zónové pomocí VRV, Větrání – VZT s rekuperací, Osvětlení – chytré adaptabilní, automatická regulace zastínění všech oken.
Vše řízené pomocí MaR.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Větrání zajišťují výkonné VZT s rekuperací a účinností přesahující 82%. V celé budově lze regulovat teplotu zónově. Automatická regulace zastínění všech oken. Chytré, adaptabilní osvětlení. V zasedacích a konferenčních prostorách zajišťuje akustickou pohodu heraklitové obložení.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Zónové ovládání teploty, adaptabilní osvětlení, automatické zastínění všech oken.
Financování
Název financující banky: Vlastní zdroje
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 78 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Prodej – neprodejné, Pronájem – 485,- Kč/m²