Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 6/2023
Ukončení stavby: 6/2025
Kolaudace: 7/2025
Zastavěná plocha: 52 524 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 55 978 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 247
Garážové stání: 0
Třída PENB: A

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Cílíme na BREEAM Outstanding – do konce roku bude zasláno na certifikační autoritu

– certifikace Q2/2026

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Projekt je navržen s důrazem na minimalizaci environmentálních dopadů v souladu s principy udržitelného rozvoje a dlouhodobého snižování provozní energetické náročnosti.

Budova využívá fotovoltaickou elektrárnu (FVE) pro výrobu části elektrické energie z obnovitelných zdrojů, tepelná čerpadla pro úsporné vytápění a chlazení a systémy zpětného získávání tepla z odpadního vzduchu.

Řídicí systém MaR (měření a regulace) zajišťuje hospodárný provoz všech technologií včetně řízení osvětlení, individuální regulace teploty v místnostech, sledování spotřeby energií a dálkového monitoringu z centrálního dispečinku.

Projekt rovněž počítá s použitím vysoce účinné filtrace vzduchu (E11) a systémů pro optimalizaci přirozeného větrání prostřednictvím světlíků.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 19,9% dle PENB

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Navržený řídicí mikroprocesorový systém zajišťuje plně automatizovaný provoz vytápění, chlazení a vzduchotechniky.

Systém sleduje a vyhodnocuje provozní i poruchové stavy a reguluje technologická zařízení na požadované hodnoty s ohledem na energetickou optimalizaci.

Součástí systému MaR je měření a regulace:

– vytápění, chlazení a vzduchotechniky,

– individuální řízení teploty místností (IRC),

– řízení osvětlení a jeho zónování,

– monitorování UPS, dieselagregátů, CBS a požárních klapek,

– sledování teploty, vlhkosti a provozních veličin v reálném čase,

– sběr dat z vodoměrů, měřičů tepla, chladu a elektroměrů.

Celý systém je napojen na centrální dispečerské pracoviště, které umožňuje efektivní dohled a vyhodnocování provozních dat s cílem dosahovat optimální spotřeby energií při zachování komfortu uživatelů.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Budova využívá fotovoltaickou elektrárnu (FVE) pro výrobu elektrické energie a tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení, která doplňuje zpětné získávání tepla z odpadního vzduchu.

Systém hospodaření s vodou je připraven na využití dešťové vody pro technické účely (např. závlahu zelených ploch).

Vnitřní prostředí je navrženo s důrazem na komfort a zdravé pracovní podmínky:

– zajištěno mechanické i přirozené větrání s možností nočního provětrávání,

– návrhová teplota v létě +25 ± 2 °C, v zimě +22 ± 2 °C, relativní vlhkost 40–60 %,

– filtrace třídy E11 pro čisté a kontrolované prostředí (ISO 8 necertifikované),

– akustická pohoda v prostorách testování díky speciálním izolačním prvkům,

– zónové řízení osvětlení s ohledem na efektivní využití denního světla.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Inventec (Czech), s.r.o., 55,664sqm, Hi-Tech výroba

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Není to víceúčelový objekt.