Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 5/2025
Ukončení stavby: 9/2025 – hala DMC 2 předána do předčasného užívání ; listopad 2025 – hala DMC2 v plném provozu
Kolaudace: 11/2025
Zastavěná plocha: 19 088 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 19 400 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 78
Garážové stání: 0
Třída PENB: A

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): 

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

Budova DMC 2 je navržena s důrazem na maximální energetickou efektivitu a splňuje nejpřísnější kritéria udržitelného stavebnictví. Disponuje energetickou certifikací PENB A, což dokládá její minimální energetickou náročnost a dlouhodobou úsporu provozních nákladů. Konstrukční a technologické řešení objektu podporuje optimální tepelně-izolační parametry a efektivní řízení spotřeby energií. Díky těmto opatřením přináší projekt nejen ekonomické přínosy pro nájemce, ale také významně přispívá ke snižování uhlíkové stopy.

Skupina Demaco je držitelem certifikací ISO 9001:2015 (management kvality) a ISO 14001:2015 (řízení dopadů na životní prostředí), které se vztahují mimo jiné na dceřiné společnosti DMC Design & Engineering s. r. o. (projektová a povolovací fáze), DEMACO Construction s. r. o. (generální dodavatel staveb) a DMC PM s. r. o. (správa a provoz budov). Integrovaný systém řízení ve skupině Demaco zajišťuje, že každý krok – od návrhu a povolení přes realizaci až po provoz průmyslových hal – probíhá s důrazem na kvalitu, bezpečnost a šetrnost k životnímu prostředí. Systematicky sledujeme a optimalizujeme energetickou náročnost budov, uplatňujeme plánovanou údržbu s důrazem na spolehlivost a nasazujeme chytré technologie pro efektivní správu budov. Areál DMC Paskov je praktickou ukázkou tohoto přístupu: propojujeme projektovou přípravu a povolování s výstavbou a následnou profesionální správou. V každé fázi spolupracujeme s prověřenými dodavateli, kteří sdílejí naše požadavky na udržitelnost a energetickou efektivitu, a využíváme moderní digitální systémy pro dohled nad spotřebami energií, řízení osvětlení a regulace prostředí v budovách. Kombinace preventivní údržby, inteligentního řízení budov a technologií šetrných k životnímu prostředí snižuje energetickou náročnost a zajišťuje dlouhodobě efektivní, bezpečný a odpovědný provoz průmyslového parku DMC Paskov s minimálními dopady na okolí.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Všechny naše budovy realizujeme prostřednictvím našeho generálního dodavatele DEMACO Construction s. r. o. podle inovativního standardu dmc construct 4.2, který spojuje špičkové technické a bezpečnostní parametry s maximálním komfortem pro uživatele. Prefabrikovaná skeletová konstrukce zajišťuje vysokou flexibilitu dispozic a snadné přizpůsobení specifickým potřebám uživatelů. Fasáda a střecha jsou vybaveny moderními izolačními systémy s vynikající energetickou úsporností a protipožární odolností. Budova splňuje požadavky průkazu energetické náročnosti na úrovni A, střecha a veškeré systémy budovy jsou přizpůsobeny instalaci FVE. Standardem jsou prvky pro úsporu pitné vody (perlátory, senzory), systémy pro využití dešťové vody pro zavlažování a ekologicky šetrné technologie. Budova je vybavena komplexní protipožární ochranou (automatické hasicí systémy, detekční technologie), bezpečnostním systémem a inteligentním MaR řešeními pro efektivní facility management v reálném čase. Hala DMC 2 reflektuje ekologickou filozofii společnosti Lenzing a využívá moderní technologická řešení s minimálním dopadem na životní prostředí. Projekt zahrnuje cross-dockový koncept, který zkracuje manipulační vzdálenosti a omezuje nadbytečné přepravní operace, čímž mimo jiné snižuje produkci emisí CO₂. V první etapě bude dosaženo významné redukce kamionové dopravy díky přesunu a centralizaci skladování a kompletace přímo do haly v Paskově. Druhá etapa přinese napojení na železniční vlečku a intermodální terminál PKP Cargo, což umožní převést další podstatnou část přeprav na železnici – ekologičtější a energeticky úspornější způsob dopravy. Hala DMC2 je tak příkladem efektivní kombinace moderní middle-mile logistiky, environmentální odpovědnosti a technologické inovace.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Hala DMC 2 je postavena na území bývalého Dolu Paskov. Při její výstavbě byl využit veškerý místně dostupný a recyklovaný materiál. Přebytky dešťové vody jsou retenovány a v maximální možné míře zavsakovány přímo na pozemku. Retenční nádrž je o velikosti 900 m3. Subdodavatelé mají smluvní závazek ekologicky likvidovat veškeré obalové materiály a stavební odpady.

Interiéry jsou navrženy pro maximální komfort a funkčnost – s vysoce účinnými systémy vytápění, větrání a klimatizace, otevíratelnými okny s trojskly a vnitřní stínící technikou (pozice kancelářského vestavku je v hale DMC 2 optimálně lokalizována na severozápad), stejně jako plným sektorově a senzoricky ovládaným LED osvětlením včetně venkovních ploch. Kancelářské a sociální prostory jsou postaveny na míru provozu s ohledem na ergonomii a příjemné pracovní prostředí s odhlučňovacími prvky.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Lenzing Biocel Paskov a. s. – 13 402 m² 

Společnost Lenzing je strategický výrobce rozpustné dřevní buničiny (dissolving wood pulp), které každý rok vyrobí zhruba 285 000 tun. Rozpustná dřevní buničina je klíčovou surovinou pro výrobu celulózových vláken jako viskóza, modal či lyocell. Tyto materiály se používají v textilním průmyslu, technických aplikacích i zdravotnictví a patří mezi udržitelnější alternativy k syntetickým vláknům.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):