Nominace projekt: Krčská zahrada
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Název projektu: Krčská zahrada
Adresa projektu: Ke Krčské stráni 6, 140 00 Praha 4
Web projektu: www.krcskazahrada.cz
Developer / Investor: EBM Group
Architekt: Expert Architects
Architekt interiérů:
Projektant: Expert Architects
Generální dodavatel: PORR
Realitní kancelář (není povinné):
Prémiově laděný rezidenční projekt v uzavřeném areálu s pouhými 30 prostornými bytovými jednotkami v pražské Krči. Projekt nabízí klidné bydlení ve vysokém standardu v zelené lokalitě s veškerým komfortem velkoměsta. Jeho součástí je uzavřená zelená zahrada s grilovištěm.
Bydlení, které zaujme promyšleným designem, vysokým standardem a maximálním pohodlím. Interiéry jsou navrženy s důrazem na každý detail, aby splnily i ty nejnáročnější požadavky. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi estetikou, praktičností a funkčností, čímž vytváří harmonické prostředí, které uspokojí i ty nejnáročnější představy o moderním životě.
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 11/4/2024
Ukončení stavby: 9/2025
Kolaudace: 7/2025
Zastavěná plocha: 1 350,7 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 2 850 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 846 m²
Parkovací stání v objektu: 30
Parkovací stání mimo objekt: 16
Garážové stání: 30
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): PENB na hlavní klasifikační stupnici (primární neobnovitelná energie) jsou všechny sekce v kategorii B
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Využití dešťové vody na zalévaní celého objektu
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Retenční nádrže, práce s dešťovou vodou
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): vytápění: plynovými kondenzačními kotli, podlahové teplovodní vytápění bytových jednotek, ohřev TeV: příprava TeV v akumulační nepřímotopné nádobě natápěné plynovými kondenzačními kotli, větrání: podtlakově odtahovými ventilátory v sociálním zázemí, které jsou v nepřetržitém chodu 24h denně pro zajištění minimální hygienické výměny vzduchu bytových jednotek, přívod větraného vzduchu do bytových jednotek je zajištěn přes okenní větrací štěrbiny, které jsou umístěny v ostění okenních výplní otvorů.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Využití dešťové vody na zalévaní celého objektu
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Příprava pro všechny bytové jednotky na budoucí možnost osazení decentrálního (bytové) systému VZT s rekuperací, příprava pro možnost osazení decentrálního systému chlazení (klimatizace)
Název financující banky: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 175.348,- Kč / m² vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné):
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej): 192 000 Kč vč DPH