Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 3/2023
Ukončení stavby: 8/2025
Kolaudace: 5/2025
Zastavěná plocha: 3 555 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 14 962 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 612,26 m²
Parkovací stání v objektu: 114
Parkovací stání mimo objekt: 14
Garážové stání: 128
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné specifikace se v domě nenachází.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Žádné speciální environmentální technologie se v domě nenachází.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Nejsou použity žádné obnovitelné zdroje.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Pro chlazení bytů je navržen chladivový systém MRV s venkovními jednotkami na střeše objektu a vnitřními jednotkami v jednotlivých bytech.

Zdrojem tepla pro rekonstruovaný objekt je tlakově nezávislá předávací stanice, napojená na primární horkovod. Otopná soustava je navržena teplovodní, dvoutrubková, protiproudá, uzavřená, horizontální, se spodním rozvodem a s nuceným oběhem vody. V bytech je navrženo podlahové vytápění mokrého systému pokládky. Vmístnostech lehké galerie, kde není možné instalovat podlahové vytápění jsou navržena ocelová trubková otopná tělesa (meandry) ISAN Spiral a v koupelnách je zároveň navrženo ocelové koupelnové otopné těleso (registry s vodorovnýmitrubkami) s elektropatronou. V komunálních prostorách jsou pak navržena ocelová desková otopná tělesa.

Technické řešení vychází z konceptu dle hygienických předpisů a požadavků investora. Jedná se o převážně rovnotlaké větrání bytového domu centrálními VZT jednotkami umístěnými na střeše. Byty v posledním patře orientované na západ jsou větrány pouze podtlakově, lokálními odtahy z koupelen a WC. Odpadní vzduch od digestoří je vyústěn nad střechu objektu. Garáže jsou větrány podtlakově, s přisáváním venkovního vzduchu vjezdovými vraty a vzduchovými kanály z venkovního prostoru. Sklepní kóje jsou větrány přetlakově, s převodem vzduchu do prostoru garáží, nebo odvodem přes podtlakové větrání odpadků. Předávací stanice je větrána samostatným ventilátorem, s regulací otáček v závislosti na teplotu vzduchu v místnosti.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Dešťové vody jsou odváděny dešťovou kanalizací do retenční nádrže umístěné v 1.PP pod rampou. Odvodnění střech zajišťují střešní vpusti s lapačem střešních splavenin. Svislé odpadní dešťové potrubí je vedeno v instalačních šachtách do retenční nádrže.

Větrání bytů je rozděleno do 3 samostatných sekcí, oddělených dilatací objektu. Každá část je vybavena vlastní VZT jednotkou s rekuperací. Čerstvý venkovní vzduch je nasáván nad úrovní střechy, v dostatečné vzdálenosti od výfukových žaluzií a odvětrání kanalizace. VZT jednotkou je vzduch upravován, a potrubní sítí distribuován do jednotlivých bytů. Na vstupu do bytu je osazen regulační modul VAV kompakt (dvojice regulátorů VRU, pomocná montážní deska a propojovací el. rozvodnice), kde je regulován průtok vzduchu na předepsané množství. V případě nedostatečného prostoru je možné jednotlivé komponenty rozdělit. V rámci bytu je vzduch distribuován primárně do obytných místností. Odtah vzduchu je řešen primárně z koupelen a WC. Na trase potrubí jsou osazeny tlumiče hluku, pro splnění hlukových parametrů ve vnitřním prostředí.

Odvod vzduchu od digestoří je řešen samostatným potrubím vyústěným nad střechu objektu. Napojovací bod digestoře je proveden z potrubí z pozinkovaného plechu, osazen těsnou zpětnou klapkou, a zavíčkován.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Jedná se o bytové a nebytové prostory určené k prodeji, ne pronájmu.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 1,8% z celkové plochy