Nominace projekt: NR7
Kategorie
Rekonstrukce roku
Základní informace
Název projektu: NR7
Adresa projektu: Náměstí Republiky 1081/7, Praha 1
Web projektu: www.crestyl.com
Developer / Investor: Crestyl real estate, s.r.o.
Architekt: Ian Bryan Architects s.r.o.
Architekt interiérů: Chapman Taylor s.r.o.
Projektant: Digi Try
Generální dodavatel: dodavatelé: HCH, Corto Index, Stangl, Klima Solution, Tramontáž, Developtech, Akant Art, Alumont, Mokuso, Milt, a další
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
NR7 představuje citlivou rekonstrukci historické budovy na adrese Náměstí Republiky 7 v Praze, kterou společnost Crestyl proměnila v moderní multifunkční objekt při zachování její původní architektonické hodnoty. Projekt spojuje komerční a administrativní funkce s důrazem na kvalitu veřejného prostoru a detailní řemeslné zpracování. Původní historické prvky fasády i interiéru byly restaurovány v úzké spolupráci s památkáři, zatímco nové technologie a moderní materiály zajišťují energetickou efektivitu a komfort současného standardu. NR7 se díky své poloze v samém srdci města stává přirozeným pokračováním obchodního a společenského centra Prahy a zároveň ukázkou, jak lze historickou architekturu přetvořit pro současné potřeby bez ztráty její identity.
Technické informace
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 8/2022
Ukončení stavby: 6/2025
Kolaudace: 6/2025
Zastavěná plocha: 1 061 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 6 200 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0 m²
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: G
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): nemáme
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: nejsou
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Není
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Topení kotle na zemní plyn; chlazení FCU; suchý chladič k maření tepla + 2 chiller; rozvod 4 trubka; nucená ventilace v celé budově; vlhčení vzduchu není; osvětlení LED.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda není využívána; šedá voda není využívána; nucené větrání v celé budově – časové programy dle požadavku; prostorové termostaty pro FCU; osvětlení ovládáno vypínači, časovými programy a pohybovými senzory; prostor atria opatřen akusticky pohltivou stěnou; atd.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Kanceláře: Plně nuceně větrané, topené, chlazené, rozvody silno a slaboproudů; zdvojená podlaha,
Financování
Název financující banky: Helaba Landesbank Hessen – Thüringen Girozentrale
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²:
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): průměr. cena (office a retail) = 971,2Kč/m²
Poznámky:
Třída PENB – historická budova, PENB není dle legislativy třeba (ve formuláři uvedeno písmeno G – jinak by nešlo odeslat formulář)
Stavební náklady rekonstrukce 55.000,-Kč/m2