Nominace projekt: Nuselský pivovar
Kategorie
Rekonstrukce roku
Základní informace
Název projektu: Nuselský pivovar
Adresa projektu: Ulice Vrtbova, Praha 4
Web projektu: www.nuselsky-pivovar.com
Developer / Investor: Penta Real Estate
Architekt: CHYBIK + KRISTOF (Rezidence) a CMC Architects (Lofty)
Architekt interiérů: CHYBIK + KRISTOF (Rezidence) a CMC Architects (Lofty)
Projektant: Building projects (Rezidence), Expert Architects (Lofty)
Generální dodavatel: Metrostav a.s. (Lofty), Rezidence (severní část projektu) neměly GD
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Nová městská čtvrť s názvem Nuselský pivovar vyrostla v Nuselském údolí v prostoru mezi Bělehradskou a Křesomyslovou ulicí poblíž divadla Na Fidlovačce na pravém břehu Botiče v městské části Praha 4 v Nuslích. Rozkládá se na ploše téměř 32 tisíc metrů čtverečních uprostřed živé městské části, a přitom chráněná od okolního ruchu ulice. Architektonické zpracování celého projektu v sobě spojuje pečlivou rekonstrukci historických budov a nové pojetí rezidenční výstavby. Není nad pohodlí skutečného domova. Bytové domy v nové rezidenční části Nuselského pivovaru nabízí široký výběr dispozic a provedení bytů ve vysokém standardu. Všechny byty mají balkon či lodžii, terasu nebo předzahrádku, zástavbu doplňuje vnitroblok plný zeleně a relaxačních zón. Najdete zde bydlení, které zcela jistě naplní představy o perfektním prostoru pro život.
Technické informace
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 8/2021
Ukončení stavby: 06/2024 (Rezidence), 06/2025 (Lofty)
Kolaudace: 06/2024 (Rezidence), 06/2025 (Lofty)
Zastavěná plocha: 21 352,6 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 33 171 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 5 789,8 m²
Parkovací stání v objektu: 572
Parkovací stání mimo objekt: 40
Garážové stání:
Třída PENB: D
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Retence dešťové vody.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Plynové kotelny, rekuperace v části bytů
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Retence dešťové vody, rekuperace v části bytů
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Počet plánovaných nájemců = 13, zasmluvnění nájemci = Penny Market, Don Pealo, Rossmann, Česká pošta, Kytky od Pepy, Zrno Zrnko + Botticelli Cafe, MIMAMI, SOHO Beauty Salon, Turnovská pivnice, MozzarellArt, Ah! Design, MiniGym, velikost pronajaté plochy = 3 500 m2, dominantní odvětví/segment nájemců = obchody a služby
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Financování
Název financující banky: Raiffeisenbank a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²:
Celková investice do projektu (není povinné): 3,5 mld. Kč
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 184 000 Kč vč. DPH