Nominace projekt: Panattoni Business Park Chomutov North – Hala A (Hopi, Amazon a Thermoflex)
Kategorie
Industriální / Logistický projekt roku
Základní informace
Název projektu: Panattoni Business Park Chomutov North – Hala A (Hopi, Amazon a Thermoflex)
Adresa projektu: Panattoni Business Park Chomutov North, k. ú. Vrskmaň, okres Chomutov, Ústecký kraj
Web projektu: panattoniczsk.eu/business-park-chomutov-north
Developer / Investor: Panattoni / RSJ Investments
Architekt: Rotagroup, a.s.
Architekt interiérů:
Projektant: Goldbeck Bau s.r.o.
Generální dodavatel: Goldbeck Bau s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Panattoni Business Park Chomutov North s celkovou rozlohou 55 000 m² se stal centrem moderní výroby a logistiky v severních Čechách a díky poloze 30 km od německých hranic je strategickou branou k obsluze západoevropských trhů.
V hale A působí Amazon s unikátním programem „Merch on Demand“ a logistický lídr HOPI, který zde zajišťuje skladování, dopravu, e-commerce služby i co-packing pro produkty značky Vileda. A společnost Thermoflex, specialista na technické vstřikování plastů, který využívá skladové plochy v bezprostřední blízkosti svého závodu v Jirkově.
Projekt je navržen s důrazem na udržitelnost a směřuje k certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Excellent.
Součástí areálu je zázemí pro zaměstnance včetně venkovní odpočinkové zóny s hřištěm, vysazeny byly tisíce porostů, nové tůně a postaveny hnízdní budky pro ptáky a netopýry. Otevřený park bez oplocení přirozeně navazuje na revitalizované břehové porosty a podporuje biologickou rozmanitost.
Projekt je ukázkou průmyslového developmentu, který spojuje špičkovou infrastrukturu, inovace a ekologická řešení s jasným přínosem pro regionální ekonomiku i mezinárodní expanzi klíčových klientů.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 1/2022
Ukončení stavby: 7/2025
Kolaudace: 6/2025
Zastavěná plocha: 55 000 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 55 000 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 395
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Certifikace BREEAM New Construction – úroveň Excellent
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: LED osvětlení, nízkoemisní technologie, dobíjecí stanice pro elektromobily, cyklostojany, venkovní odpočinková zóna a sportoviště pro zaměstnance. Projekt byl doplněn o rozsáhlá opatření na podporu biodiverzity – vysazeno 438 stromů a přes 12 000 keřů, vytvořeny tůně a instalovány budky pro ptáky a netopýry.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Budova využívá dešťovou vodu pro splachování a další účely, čímž významně snižuje spotřebu pitné vody.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění: skladová hala je vytápěna plynovými zářiči a větracími jednotkami, vestavky jsou osazeny kondenzačními plynovými kotli Buderus.
Chlazení: kancelářské prostory jsou chlazeny multisplit jednotkami LG (výkon 24 kW, COP 3,46).
Větrání: řízené větrání s účinností rekuperace 80 %, v hale i šatnách.
Příprava teplé vody: plynové kotle s centrálními zásobníky doplněné menšími elektrickými ohřívači.
Osvětlení: plně LED osvětlení
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Budova využívá dešťovou vodu pro splachování a další účely, čímž významně snižuje spotřebu pitné vody.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
HOPI CZ – 31 166 m², logistické služby pro FHCS (Vileda), skladování, doprava, co-packing, e-commerce
Thermoflex Europe a.s. – 4 750 m², skladová jednotka navázaná na výrobní závod v Jirkově (technické vstřikování plastů, komponenty pro automobilový a spotřební průmysl)
Amazon – 15 000 m², výroba a zakázkový potisk textilu v rámci programu „Merch on Demand“
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Amazon: výrobní technologie pro program „Merch on Demand“ (automatizovaný potisk textilu)
HOPI: poloautomatická balicí linka pro co-packing, moderní řízení zásob a e-commerce
Thermoflex: sklad pro optimalizaci logistiky a snížení dopravní zátěže v regionu
Financování
Název financující banky: Z vlastních zdrojů, RSJ Investments
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Neuvedeno