Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 11/2023
Ukončení stavby: 3/2025
Kolaudace: 
Zastavěná plocha: 57 375 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 57 375 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 248
Garážové stání: 0
Třída PENB: A

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): 

Projekt cílí na nejvyšší hodnocení Outstanding certifikace BREEAM New Construction. 

Jedná se o první průmyslovou budovu v ČR s uhlíkově neutrální výstavbou – emise ve výši více než 16 tis. tun CO₂ byly plně vykompenzovány prostřednictvím lokálních uhlíkových kreditů. Tyto kredity jsou vydávány až po každoročním nezávislém auditu organizací TÜV Austria podle metodiky ISO 14064. 

Projekt prokazuje skutečné navýšení kapacity lesů pro ukládání CO₂. 

Program se navíc opírá o UK Net Zero Carbon Buildings Standard – jediný svého druhu v Evropě. Investice tak směřuje přímo do českých lesů rodiny Colloredo-Mannsfeld, kde pomáhá chránit les, posilovat odolnost stromů a schopnost zadržovat vodu a podporovat pestrost života v krajině.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Budova zahrnuje tepelná čerpadla – rooftop jednotky, sálavé panely a inteligentní řízení osvětlení. Díky optimalizaci logistických procesů a snížení počtu doků vzniklo v areálu navíc 5 400 m² zeleně. Projekt je současně připraven na instalaci rozsáhlé střešní fotovoltaické elektrárny.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Objekt je vybaven rozsáhlým systémem podružného měření, který pokrývá více než 90 % spotřeby energií – od vytápění a chlazení přes vzduchotechniku, osvětlení a zásuvkové okruhy až po technologie nájemce. Veškerá data jsou dostupná prostřednictvím dálkového odečtu. Díky použitým technologiím projekt směřuje k PENB A a cílí k symbolické nule spotřeby v kWh/m²/rok.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění, chlazení a větrání haly je řešeno jako kombinace tepelných čerpadel – rooftop jednotkami (vzduch/vzduch, chladivo R32) a přímotopného ohřevu pomocí sálavých elektrických panelů. Administrativní prostory jsou vybaveny multisplitovými jednotkami doplněnými o elektrické přímotopy a topné rohože. Budova není napojena na žádné fosilní zdroje energie. Osvětlení zajišťuje inteligentní LED systém s čidly přítomnosti a denního světla. Podružné měření energií pokrývá 90 % spotřeby a umožňuje průběžnou optimalizaci provozu.

Energetický management budovy je nastaven v souladu s požadavky normy ISO 50001.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda je využívána pro splachování sanitárních zařízení a závlahu zeleně.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: ZF Aftermarket

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):