Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 2021
Ukončení stavby: 2024
Kolaudace: 2024
Zastavěná plocha: 1 500 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 3 000 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 4 000 m²
Parkovací stání v objektu: 46
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

Na ploše o přibližně 10 700 m² vzniklo komunitní bydlení pro 23 rodin (zhruba 80 obyvatel) se společnými plochami pro volnočasové aktivity. V běžných podmínkách by obdobná plocha pojala přibližně 7 rodinných domů (asi 25 obyvatel) bez společných zón.

Z tohoto důvodu je zábor orné půdy na jednu osobu více než trojnásobně menší než u běžné zástavby rodinných domů, což představuje významný environmentální přínos z hlediska efektivního využití území.

Hospodaření s vodou

V celém resortu je instalován automatický závlahový systém napojený na 7 vrtaných studní, což zajišťuje soběstačnost a snižuje spotřebu pitné vody.

Energeticky úsporné budovy

Domy jsou navrženy s důrazem na minimalizaci tepelných ztrát – kvalitní skladby obvodových stěn a podlah, materiály s vysokou tepelnou izolací a střešní konstrukce s účinnou tepelnou izolací a parozábranou bránící pronikání vlhkosti do střešního pláště.

Energetická náročnost (PENB)

Třída: B

Měrná potřeba tepla na vytápění: 62,5 kWh/(m²·rok)

Celková dodaná energie: A – 65,3 kWh/(m²·rok)

Ukazatel energetické náročnosti osvětlení: A – 2,31 kWh/(m²·rok)

Konstrukce a fasáda

Zděné cihelné bloky tl. 300 mm, zateplené kontaktním systémem EPS 150 mm; fasáda v probarvené omítce v kombinaci s cihelnými obklady Brickland / Feldhaus Klinker.

Efektivní dispozice

Pečlivě promyšlené vnitřní uspořádání: na zastavěné ploše 60 m² vzniká ve dvou podlažích 116 m² užitné plochy, která kombinuje vysoký komfort bydlení s úsporným nakládáním s prostorem a energií.

Vybavení areálu

– profesionální osvětlené multifunkční sportovní hřiště (fotbal, volejbal, nohejbal,  basketbal, hokejbal, pickleball),

– špičkové workoutové hřiště od chorvatské společnosti Chelichana,

– velké dětské hřiště s mnoha herními prvky,

– venkovní pingpongový stůl,

– park s lavičkami a odpočinkovými zónami,

– 38 vysazených vzrostlých stromů a téměř 2 000 keřů, květin a rostlin,

– 7 vrtaných studní napojených na automatický závlahový systém celého areálu.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Neuvedeno

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Vytápění: Teplovodní podlahové vytápění se zónovou regulací v každé místnosti; zdrojem je plynový kondenzační kotel. Termostaty v každé obytné místnosti pro hospodárné vytápění.

Chlazení: Podstropní klimatizační systém ve všech obytných místnostech s možností efektivního přitápění na bázi tepelného čerpadla v chladných dnech nebo klimatizační jednotka umístěná na stěně chodby ve 2NP.

Osvětlení: Panoramatické zasklení a francouzská okna zajišťují maximální denní světlo v obytných místnostech. 

Stínění a mikroklima: Venkovní pergoly a zeleň pomáhají snižovat letní přehřívání.

Okna a akustika: Tepelně-izolační trojskla v obývacím pokoji a v celém přízemí; v ložnicích protihluková okna – nižší tepelné ztráty a vyšší akustický komfort.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

7 vrtaných studní napojených na automatický závlahový systém společných částí areálu, doplněných o samostatné domovní studny určené pro zalévání zahrad.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):