Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 2022
Ukončení stavby: 2025
Kolaudace: 3/2025
Zastavěná plocha: 5 406 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 7 635 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 2 068 m²
Parkovací stání v objektu: 178
Parkovací stání mimo objekt: 19
Garážové stání: 178
Třída PENB: A

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): 

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

Bytový dům nebude unikátní pouze svým vzhledem, ale novým majitelům poskytne příjemnou prestiž a vkusný luxus v podobě ekologického pojetí stavby. Vytápění bude řešeno pomocí tepelných čerpadel, která v letních měsících zajistí chlazení vybraných bytů. Zelený ráz domu dokonale dotvoří vegetační střecha. Okna budou technicky připravena na instalaci předokenních žaluzií.

Dům je v rámci zdroje tepla nezávislý na okolí. V prostoru domu nachází 30 vrtů o hloubce 150m. Vytápění a chlazení domu zajišťují tepelné čerpadla. Jedná se o nejvíce ekologickou a ekonomickou variantu na trhu.

Kombinace úsporného vytápění a chlazení, rekuperace, stínění, inteligentního řízení domácnosti a zelených ploch zajišťuje 100% komfort a minimální náklady pro obyvatele domu.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): PENB A – maximální

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Rezidence Diorit disponuje inteligentním řízením technologií. Budova jako celek i jednotlivé byty jsou vybaveny systémem Loxone.

Inteligentní řízení celé rezidence zahrnuje zónovou regulaci topení, ovládání rekuperační jednotky, přehled spotřeby energií a vody, přístupový systém pomocí NFC a domovní videotelefony. Samozřejmostí je vzdálený přístup k datům i nastavením a okamžité upozornění pro správce objektu v případě potřeby. Díky inteligentní automatizaci technologií celá budova efektivně využívá své zdroje a je tedy nejen komfortnější, ale také úspornější a šetrnější k životnímu prostředí.

Každá bytová jednotka byla ve standardu vybavena rekuperační jednotkou s etalpickým výměníkem, který prostor bytu nevyšuje a tudíž zachovává ideální vlhkost pro bydlení. Systémy komfortního větrání v Rezidenci Diorit představují ideální řešení pro optimální výměnu vzduchu. Tu je navíc možno řídit automaticky a dle individuálních požadavků. Vzájemně dokonale sladěné součásti systému přivádí do interiéru nepřetržitě čerstvý, čistý vzduch a odvádí vydýchaný, spotřebovaný vzduch. Na základě vysoce účinné rekuperace tepla (až 95 %) lze dosáhnout významné úspory nákladů na vytápění.

Pravidelná výměna vzduchu bez průvanu bude v teplém období přecházet v chlazení. Díky filtrům, které zachycují jemný prach a pyly z květů, se budou moci zhluboka nadechnout i alergici. Výměna filtrů je velice jednoduchá a rychlá. Výměnu filtrů zvládne každý majitel bytů bez nutnosti profesionálního servisu.

Dům má vlastní trafostanici. Dům má kompozitní okna s hliníkovou obložkou a systémem EF+. Veškeré svícení v celém projektu je LED. Byty 3+kk a 4+kk mají přípravu pro ovládání intenzity svícení.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Zachytávání dešťové vody v prostorách zelených střech a vnitrobloku – parku díky systému Isover. Tímto způsobem je zachycena většina dešťové vody, zbylá část je odváděna do tří retenčních nádrží, která je následně zpětně využívána pro zavlažování zeleně v objektu.

Kontrola na dálku.

Každý byt je možné individuálně nastavit a ovládat pomocí aplikace Loxone. Díky tomu mohou obyvatelé snadno regulovat i podlahové topení, které má vyšší teplotní setrvačnost. Po odjezdu na dovolenou jedním klikem přepnout do úsporného režimu, a ještě před návratem jej znovu vypnou.

Vysoký komfort bydlení pro obyvatele domu je znatelný v mnoha ohledech. Většina skladovacích kójí je vybavena zásuvkou např. pro nabíjení vašeho elektrokola. Celkem 28 parkovacích míst bylo vybaveno nabíjecí stanicí pro elektroauto, tzv. Wallboxem. Veškeré tyto wallboxy a zásuvky jsou vybaveny podružným elektroměrem a tedy každý majitel má vzdálenou kontrolu nad spotřebou.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):