Nominace projekt: Semerínka
Rezidenční projekt – kategorie Exkluzivní bydlení
Název projektu: Semerínka
Adresa projektu: U Komína, Praha 5 Radlice
Web projektu: www.semerinka.cz
Developer / Investor: Crestyl real estate, s.r.o.
Architekt: Chmelař architekti s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: OBERMEYER HELIKA a.s.
Generální dodavatel: Metrostav a.s. DIVIZE 9
Realitní kancelář (není povinné):
Semerínka je tvořena čtyřmi různě vysokými bloky, které citlivě kopírují terén a navzájem si nestíní. Díky tomu mají byty – zejména v horních patrech – nerušený výhled na Prahu i do okolní zeleně. Architektura Davida Chmelaře propojuje industriální historii s přírodou, fasády zdobí rzi a patinovaná měď. Bytů je zde 185 o velikostech 1+kk až 4+kk a mají lodžie, balkony či předzahrádky, vysoký standard a moderní technologie včetně chytré domácnosti, klimatizace, rekuperace a nabíjení elektromobilů v podzemních garážích.
Projekt Semerínka není jen dobrou adresou. Je místem, které se stane vaším novým, bezpečným domovem. Prostorné byty ve variantách 3kk a 4kk s balkóny a předzahrádkami jsou klidným přístavem pro malou i početnou rodinu. Díky promyšlenému záměru architektů nemusíte přistupovat na kompromisy. Kvalitní materiály a dokonalé odhlučnění zajistí vašim potomkům svobodné, tvůrčí dětství.
Ve vnitroblocích si s dětmi užijete privátní i komunitní zahrady s vegetací, která navazuje na zeleň přilehlého lesoparku.
Projekt nabízí zázemí pro rodiny s dětmi přímo v bezprostřední blízkosti. Skluzavka. Pískoviště. Herní prvky. Vše s důrazem na kreativitu i bezpečí malých dobrodruhů. Součástí je i unikátní multifunkční komunitní místnost.
Semerínka je obklopená zelení. Neznamená to však, že roste na zelené louce. V okolí probíhá pokročilá fáze moderní zástavby. Vše potřebné máte na dosah! Školy (např. jen 3 minuty od vašeho budoucího domova vzniká nová základní škola), školky, sportoviště, obchody, restaurace i lékaře. Nechejte vůz v garáži, neztrácejte čas v kolonách. Potřebujete do centra? Skočte na metro, tramvaj, autobus. Za pár minut jste tam.
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 1/2024
Ukončení stavby: 11/2025
Kolaudace: 9/2025
Zastavěná plocha: 4 297 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: užitná plocha 10 066 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: terasy a balkony 562 m², zahrady a terasy 2 590 m²
Parkovací stání v objektu: 216
Parkovací stání mimo objekt: 11
Garážové stání: 216
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): nemáme
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: retenční nádrže, úsporné baterie, rekuperace
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Rekuperace v bytových jednotkách
Název financující banky: Raiffeisenbank a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: stavba/ metr prodejní plochy 66.600Kč/m²
Celková investice do projektu (není povinné):
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem):