Nominace projekt: Smíchov City – bytový blok SM3
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: Smíchov City – bytový blok SM3
Adresa projektu: Třída M. Albrightové 3410/2, Šiklové 3410/10, 12, 14, Vackové 3410/1, Toyen 3410/1, 3, 5, 7
Web projektu: sekyragroup.cz/pages/smichov-sm3
Developer / Investor: Sekyra Group, a.s.
Architekt: Hascookzemmrich STUDIO2050, Projektil architekti, Chalupa architekti, Kuba & Pilař architekti, Expert Architects
Architekt interiérů:
Projektant: Expert Architects
Generální dodavatel: Sdružení – Strabag, Aspira Construction a Instalace Praha
Realitní kancelář (není povinné): Sekyra Group, a.s.
Popis projektu
Bytový dům SM3 je součástí uceleného městského bloku. Má výhradně rezidenční charakter. Situován je souběžně s ulicí Za Ženskými domovy, zhruba uprostřed prostoru mezi ulicemi Radlickou a Nádražní. Stavba SM3 bude po architektonické stránce řešena jako devět samostatných domů městské zástavby. Každý má svůj vlastní vchod z ulice i do vnitrobloku a prezentuje jej jiný materiál a jiné architektonické detaily. Různé výšky pater, parterů i celkové výšky atiky zabezpečí různorodý vzhled. SM3 tedy nebude jeden velký monolit, naopak bude působit jako přirozená součást původně rostlého města, a zachová tak atmosféru Smíchova.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 08/2021
Ukončení stavby: 05/2024
Kolaudace: 05/2024
Zastavěná plocha: 4 330 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 24 000 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek:
Parkovací stání v objektu: 242
Parkovací stání mimo objekt: 39
Garážové stání:
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Centrální větrání bytů s rekuperací, možnost útlumových režimů větrání; řízení vytápění na základě teploty odváděného vzduchu z bytové jednotky; žaluzie na oknech
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Maloobchod volitelné 19%
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): EPS, EZS, VZT, chlazení
Financování
Název financující banky: KB + UniCredit – 70%
Financováno pomocí Green bonds: Ano
Cena za m²: 180 000 Kč vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 180 000 Kč/m² vč. DPH a obchodní jednotky Shell & Core 26 €/m² bez DPH