Nominace projekt: TERRA
Kategorie
Komerční office projekt roku
Základní informace
Název projektu: TERRA
Adresa projektu: Obchodní 2722/10, 251 01 Říčany u Prahy
Web projektu: www.citysite.cz/citysite-ricany
Developer / Investor: CONTERA
Architekt: Studio Acht
Architekt interiérů:
Projektant: Studio Acht
Generální dodavatel: CONTERA
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Multifunkční budova TERRA je součástí nového konceptu flexibilních jednotek CITYSITE Říčany, za nímž stojí developerská společnost CONTERA. Jedná se o architektonicky promyšlenou budovu, která skýtá jak prémiové kancelářské prostory, tak vysoce variabilní retailové jednotky.
Zbrusu nová část budovy TERRA hlásí je stoprocentní obsazenost. Mezi její klienty patří prémiový gym Individual.Fitness, který do budovy TERRA přiváží špičkové stroje a technologie. Dalším klientem je oblíbený fastfoodový řetězec McDonald’s. Dále řemeslná pekárna Pečeme s vynikajícími chleby, lahodnými croissanty a skvělou kávou a květinářství Moje bylinky. Tento mix klientů činí z budovy TERRA atraktivní hub.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba s částečným využitím původní konstrukce
Zahájení stavby: 11/2024
Ukončení stavby: 10/2025
Kolaudace: 10/2025
Zastavěná plocha: 5 680 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti:
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek:
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 82
Garážové stání: 0
Třída PENB: A
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Akustický nástřik na stropě zajišťuje akustickou pohodu, stejně jako doplňky interiéru v podobě závěsů
Větrání je zajištěno přirozeně a pomocí indukčních jednotek, zajišťující chlazení i vytápění prostoru
Dostatek zelených ploch v areálu, využití lokálních druhů stromů
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Fotovoltaické panely na střeše, cca 10% .
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): veškeré osvětlení navrženo jako LED úsporné.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Akustický nástřik na stropě zajišťuje akustickou pohodu, stejně jako doplňky interiéru v podobě závěsů
Větrání je zajištěno přirozeně (otevíravé okna) a pomocí indukčních jednotek, zajišťující chlazení i vytápění prostoru
Dostatek zelených ploch v areálu, využití lokálních druhů stromů
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Retailové jednotky jsou dodány ve standardu shell and core, tak aby efektivně budoucí klient mohl využít dle jeho specifických požadavků a fitoutu
Kancelářské prostory jsou navrženy ve flexibilním uspořádání, které umožňují variabilitu dispozice dle individuálních potřeb zaměstnanců – lounge sezení, open space..
Dobíjecí stanice
Venkovní odpočinkové sezení
Financování
Název financující banky: V současné době KB, na konci listopadu překlopení na ČSOB
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): neuvedeno