Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 2022
Ukončení stavby: 09/2023
Kolaudace: 09/2023
Zastavěná plocha: 220 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 603 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 710 m²
Parkovací stání v objektu: 5
Parkovací stání mimo objekt: 4
Garážové stání: 5
Třída PENB: A

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): WELL – budova splňuje požadavky na zdraví, pohodu a komfort uživatelů.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Projekt Vila v Braníku je navržen s důrazem na dlouhodobou udržitelnost, zdravé vnitřní prostředí a efektivní využívání přírodních zdrojů. Mezi klíčové environmentální technologie a řešení patří: Dešťová voda pro závlahu, systém pro sběr a využití dešťové vody na zalévání vegetace minimalizuje spotřebu pitné vody a přispívá k udržitelnému hospodaření s vodou. Tepelná izolace s nízkou energetickou ztrátou a kvalitní obálka budovy včetně použití tepelněizolačních materiálů snižuje energetickou náročnost na vytápění a chlazení. Energeticky úsporná okna s trojsklem, minimalizace tepelných ztrát a přehřívání interiéru díky vysoce účinnému zasklení, venkovnímu stínění a roletám. V projektu jsou použity materiály s nízkou ekologickou stopou, byl kladen také důraz na lokální a certifikované stavební materiály s nízkými emisemi a dlouhou životností. Budova je připravena na instalaci fotovoltaických panelů pro budoucí výrobu vlastní elektřiny z obnovitelných zdrojů.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Objekt připraven na instalaci fotovoltaických panelů, které umožní další zvýšení podílu obnovitelné energie v budoucnu. Celkový podíl obnovitelných zdrojů na dodané energii tak může dosáhnout až 80 %, v závislosti na míře využití obnovitelné elektřiny.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Projekt Vila v Braníku klade důraz na komfort, energetickou efektivitu a zdravé vnitřní prostředí. Moderní technické vybavení domu umožňuje inteligentní řízení klimatu i nízkou provozní náročnost: 

Pro maximální tepelný komfort v letních měsících jsou byty vybaveny klimatizací, která umožňuje individuální nastavení teploty v jednotlivých místnostech. Technologie je navržena tak, aby minimalizovala spotřebu energie a hlučnost.

Větrání a cirkulace vzduchu

Budova je osazena speciálními ventilačními okny Schüco, která umožňují kontinuální přirozené větrání bez ztráty bezpečnosti nebo tepelného komfortu. Tyto prvky podporují pasivní výměnu vzduchu i v zimním období a zajišťují kvalitní mikroklima v interiéru.

Regulace vlhkosti

Přirozené větrání a řízená výměna vzduchu napomáhají udržování optimální vlhkosti vzduchu, čímž se předchází nadměrnému vysychání prostředí i vzniku plísní. Uživatelé mají možnost doplnit prostorové jednotky o zvlhčovače či čističky vzduchu podle individuálních potřeb.

Osvětlení

Budova je navržena s důrazem na maximální přísun denního světla díky velkoformátovým oknům a optimální orientaci místností. Umělé osvětlení využívá energeticky úsporná LED svítidla, která jsou v souladu s moderními standardy nízké spotřeby.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Hospodaření s dešťovou vodou – Systém vodního hospodářství v projektu byl navržen s ohledem na šetrné nakládání s vodou.

Sběr a využití dešťové vody: Dešťová voda ze střech je jímána do retenčních nádrží a dále využívána k závlaze zeleně a vegetačních střech, čímž se minimalizuje spotřeba pitné vody.

Kvalitní vnitřní prostředí

Vila v Braníku byla navržena tak, aby podporovala zdravé, komfortní a energeticky úsporné prostředí po celý rok. Klíčové prvky zahrnují:

Větrání a kvalita vzduchu

Větrání je zajištěno kombinací přirozené cirkulace vzduchu pomocí ventilačních oken Schüco. Tento systém umožňuje kontinuální výměnu vzduchu s minimálními tepelnými ztrátami, a zároveň udržuje zdravou úroveň vlhkosti a CO₂.

Teplotní komfort v létě i v zimě

V zimě zajišťuje komfort podlahové vytápění. V létě je možné využít klimatizační jednotky, které umožňují individuální regulaci teploty v místnostech. K omezení přehřívání interiéru napomáhá i kvalitní zasklení s tepelně-izolačními trojskly, venkovní žaluzie a vnitřní rolety.

Akustická pohoda

Projekt počítá s vícevrstvou skladbou podlah, kvalitním zdivem a zvukově-izolačními okny, které výrazně snižují hluk z exteriéru i mezi jednotlivými bytovými jednotkami. Vnitřní akustická řešení jsou navržena tak, aby odpovídala požadavkům vyššího standardu bydlení.

Zónování prostor

Dispozice bytů je promyšleně rozdělena na denní a noční část, čímž se zvyšuje funkčnost prostoru a komfort bydlení. Toto zónování zároveň přispívá k efektivnímu řízení teploty a větrání v různých částech bytu.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):