Estate Awards

Nominace 2025
Menu

Nominace projekt: Vilapark Klamovka

Vilapark Klamovka

Kategorie

Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení

Základní informace

Název projektu: Vilapark Klamovka
Adresa projektu: 
Dům A – Podbělohorská 3399/5-5c, Praha 5 – Smíchov
Dům B – Luciana Blagy 3400/1, 3, 5 a 7, Praha 5 – Smíchov
Web projektu: www.vilaparkklamovka.cz
Developer / Investor: Metrostav Development a.s. / Vilapark Klamovka s.r.o.
Architekt: Ing. arch. MgA. Juraj Sonlajtner / Ing. arch. Peter Jurášek
Architekt interiérů: Ing. arch. Peter Jurášek / Ing. arch. MgA. Juraj Sonlajtner
Projektant: City Work s.r.o.
Generální dodavatel: Metrostav a.s., Divize 6
Realitní kancelář (není povinné): Metrostav Development a.s. (vlastní realitní centrum)

Popis projektu

Žít v zeleni je dobrý důvod bydlet v centru města
Touha po bydlení v zeleni často znamená vzdát se pohodlí městského života. Projekt Vilapark Klamovka tuto rovnici zásadně přepisuje – nabízí rezidenční prostředí zasazené do parku, a přitom v přímém dosahu pulzujícího centra Prahy.
Urbanistický koncept navazuje na tradici pražských vilových čtvrtí a současně reflektuje dynamiku moderní metropole. Projekt je rozdělen do dvou komplementárních částí:

• Městské rezidence – vyšší domy s panoramatickými výhledy na Prahu, které reprezentují současnou architekturu s důrazem na vertikalitu a světlo.
• Viladomy – komornější zástavba orientovaná do vnitrobloku, vytvářející bezpečné prostředí pro rodinný život.

Tyto dvě polohy propojuje veřejná pěší stezka, která se organicky napojuje na park Klamovka a stává se přirozenou součástí místní komunity.
Architekti ze studia City Work Architects doplnili urbanistické řešení o krajinářský koncept společné zahrady – kvetoucí louku se vzrostlými stromy, doplněnou o popínavou zeleň na fasádách. Tento přístup nejen podporuje biodiverzitu, ale zároveň vytváří mikroklima, které přispívá k udržitelnosti projektu. Okolí parku Klamovka je jedním z nejatraktivnějších míst v Praze. Poskytuje všechny výhody městského bydlení a zároveň snadný přístup do zeleně. S touto myšlenkou jsme také přistupovali k návrhu,“ říkají architekti ze společnosti City Work Architects, která je pod návrhem  Vilaparku Klamovka podepsána. „Projekt je pomyslně spojený ze dvou částí s rozdílnou architekturou. Vyšší moderní městské domy s výhledem na Prahu a nížší viladomy se společným vnitroblokem vhodné zejména pro rodinný život.” 
Důmyslně využitý prostor

Vilapark Klamovka staví na vysokém standardu použitých materiálů i promyšlených dispozičních řešeních. Byty jsou navrženy s důrazem na flexibilitu – od otevřených loftových konceptů po rodinné byty s možností individuální úpravy.
„Naší ambicí bylo vytvořit rezidenci, která není kompromisem mezi klidem a městem, ale skutečným propojením obou světů,“ vysvětluje generální ředitel Metrostav Development, Ing. Ondřej Buršík. „Chceme, aby se obyvatelé necítili nuceni volit mezi dvěma životními styly, ale aby měli možnost využít to nejlepší z obou.“
Bez kompromisů, s vizí do budoucna
 
Projekt ukazuje, že kvalitní rezidenční development dokáže reagovat na aktuální potřeby městského bydlení – nabídnout prostorné, tiché a zelení obklopené prostředí, aniž by obyvatelé ztratili kontakt s kulturním a pracovním životem velkoměsta.
Vilapark Klamovka tak představuje nejen atraktivní bydlení, ale i model, jak by se měly vyvíjet rezidenční projekty v Praze 21. století – s důrazem na urbanistickou kvalitu, udržitelnost a životní styl, který nezná slovo kompromis.

Technické informace

Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 1/2022
Ukončení stavby: 1/2024
Kolaudace: 10/1/2024
Zastavěná plocha: 2 758 m² 
Celková prodejní plocha nemovitosti: 16 740 m² 
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 5 741,46 m² 
Parkovací stání v objektu: 156
Parkovací stání mimo objekt: 16
Garážové stání: 140
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

Příprava na instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily

Dešťové vody jsou v maximální možné míře zadržovány a vsakovány přímo v území projektu ve vsakovacích průlezích. Pouze menší část dešťových vod je odváděna kanalizací.

Střecha objektu B je zelená

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Žádné

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Vytápění je zajištěno plynovými kotelnami v každém jednotlivém domě

Domy jsou vybaveny nuceným rovnotlakým systémem větrání s rekuperací, centrální VZT jednotky jsou vybaveny dochlazováním 

Okna zasklená trojskly

Vnější žaluzie instalovány na všech oknech

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Domy jsou vybaveny nuceným rovnotlakým systémem větrání s rekuperací, centrální VZT jednotky jsou vybaveny dochlazováním 

Okna zasklená trojskly

Vnější žaluzie instalovány na všech oknech 

Dešťové vody jsou v maximální možné míře zadržovány a vsakovány přímo v území projektu ve vsakovacích průlezích. Pouze menší část dešťových vod je odváděna kanalizací.

Střecha objektu B je zelená

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Nemáme pronajímané plochy

Financování

Název financující banky: Československá obchodní banka, a. s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 158 280 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): 

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 158 280 Kč