Druh stavby: Novostavba
Zahájení stavby: 05/2020
Ukončení stavby: 07/2021
Kolaudace: 07/2021
Celková plocha nemovitosti: 1560
Zastavěná plocha: 870
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ano
Garážové stání: Ano
Třída PENB: B

Uveďte získané enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): V projektu je využita energie z ostrovní střešní fotovoltaické elektrárny pro ohřev teplé vody. Podíl dodané obnovitelné energie z FV panelů vůči celkové dodané energii je cca 8%.

Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Vytápění:  Zdrojem tepla pro teplovodní vytápění a ohřev TV v objektu je objektová plynová kotelna s 2 nástěnnými kondenzačními kotli Geminox THRs 50 o jmenovitém tepelném výkonu 45,5 kW zapojenými do kaskády s ekvitermní regulací teploty topné vody.
Bytové jednotky bytového domu jsou vytápěny teplovodně pomocí podlahového vytápění.

Ohřev teplé užitkové vody:
Ohřev teplé užitkové vody je zajišťován v akumulačním nepřímotopném zásobníkovém ohřívači o objemu 900 l . Na přívodu studené vody je před zásobníkem TV HRS 900 v kotelně realizován elektrický předehřev TV pomocí fotovoltaických panelů instalovaných na ploché střeše objektu.

Chlazení:
Chlazení bytů v 3.NP je navrženo jako přímé, systémem miniVRF (FUJITSU). Pro každý byt je navržena samostatná kondenzační jednotka VRF o max. chladícím výkonu 12,1 kW, umístěná na podstavci na střeše. V obytných místnostech jsou pod stropem instalovány nástěnné chladící jednotky.
Ovládání: individuálně dálkovým IR ovladačem.

Větrání:
Bytové větrání je zajištěno otevíravými okny, která jsou vybavena větracími štěrbinami v okenním rámu. Nárazové nucené větrání koupelen, WC a komor je navrženo jako podtlakové – lokálními bytovými 4-rychlostními ventilátorky s možností trvalého chodu.

Vlhčení:
Není navrženo.

Osvětlení:
Osvětlení ve společných prostorách domu je navrženo a provedeno pomocí LED zdrojů.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody; zónování prostorů budovy atd.): Je realizována ostrovní střešní fotovoltaická elektrárna s celkovým výkonem 5,6 kWp. Získaná elektrická energie slouží k předehřevu teplé užitkové vody. V kotelně jsou tři střídače, které přemění stejnosměrné napětí na střídavé a napájí elektrické topné spirály v předehřívači teplé užitkové vody.
Dešťové vody ze střechy bytového domu jsou svedeny do akumulačních nádrže o objemu 12,0 m3 a jsou využívány pro zálivku zeleně na pozemku pomocí automatického závlahového systému. Z akumulační nádrže je proveden bezpečnostní přepad do areálové dešťové kanalizace a následně do vsakovací galerie situované severně od objektu bytového domu pod parkovacími stáními. Vsakovací galerie je navržena s plochou vsakování 92 m2, retenční objem je 55 m3. Do přípojky jednotné kanalizace je zaústěn pouze bezpečnostní přepad ze vsakovací galerie.
Hygienické bytové větrání je zajištěno pomocí větracích štěrbin v okenním rámu v každé obytné místnosti a pomocí víceotáčkových odtahových bytových ventilátorů s trvalým chodem.
Zajištění správných teplot v létě a zimě je zajištěno pomocí podlahového vytápění. Pro zajištění tepelné pohody uvnitř bytů bylo výhodně využito kombinace masivního stěnového nosného systému domu s velkou tepelnou setrvačností a kvalitně zatepleného fasádního pláště objektu s tloušťkou tepelné izolace 200 mm. Orientace obytných místností s velkými prosklenými výplněmi na jižní fasádě umožňuje maximalizaci solárních zisků v chladném období. Pro zajištění tepelné stability v letním období jsou na oknech všech obytných místností instalovány předokenní žaluzie.
Akustické vlastnosti mezibytových konstrukcí jsou zajištěny návrhem dostatečně masivních nosných konstrukcí – železobetonových stropů s minimální tloušťkou 200 mm a mezibytových stěn z monolitického železobetonu tloušťky minimálně 240mm nebo zdiva z vápenopískových cihel tloušťky 240mm. Akusticky chráněné místnosti bytů jsou od všech ostatních obytných místností téhož bytu odděleny zdivem z vápenopískových cihel tloušťky minimálně 115 mm. Veškeré dělící konstrukce splňují normové požadavky na vzduchovou neprůzvučnost.

Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné):

Administrativa: KKCG Group 9.437 m2, SAZKA Group 7.556 m2, Volkswagen Financial Services 3.319 m2, Pražská vodohospodářská společnost 2.633 m2, MM&C 1.100 m2, IGT Czech Republic 618 m2 – Retail: LIDL 1.415 m2, dm drogerie 525 m2, Pepco 482 m2, Heineken Šalanda 435 m2, Knihy Dobrovský 405 m2, BIKERO 375 m2, Datart/ETA 352 m2, Komerční banka 144 m2

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy), není povinné: N/A