Nominace projekt: Rezidence Hloubětín
Kategorie
Rezidenční projekt roku: Nad 30 jednotek
Základní informace
Název projektu: Rezidence Hloubětín
Adresa projektu: Poděbradská, Praha 9 – Hloubětín
Web projektu: www.gartal.cz/cs/projects/rezidence-hloubetin
Developer / Investor: GARTAL Management a.s.
Architekt: Ing.arch.Jiří Pošmourný
Architekt interiérů:
Projektant: PLANPOINT s.r.o.
Generální dodavatel: PP53 a.s.
Realitní kancelář (není povinné): Gartal
Popis projektu
Rezidence Hloubětín je jasnou volbou pro pohodlný život v Praze. Bytový dům naleznete v atraktivní a často vyhledávané lokalitě Starého Hloubětína na okraji přírodního parku Smetanka, přitom u stanice metra v dosahu mnoha obchodů, restaurací a sportovišť. Čeká na Vás 36 atypických slunných bezbariérových bytů a ateliérů ve variantách 1+kk až 3+kk, rozmístěných v 5 nadzemních podlažích s výtahem. Velkou pýchou domu se staly tři rozlehlé střešní byty s terasou. Součástí projektu jsou dále tři komerční prostory v přízemí. Fasáda s čistě bílým opláštěním ve tvaru vlnek spolu s vzdušnými balkony přesně zapadají do trendu moderní architektury a tendence současného bydlení. Souznění s přírodou umocňuje osazená extenzivní zeleň na horním patře a střeše. Atraktivitu bydlení zvyšuji i množství parkovacích ploch přímo u domu a v domě. Strategické umístění bytového domu zajišťuje snadnou dostupnost na Pražský okruh, s vynikající dostupností na všechny dálnice z Prahy. Do centra hlavního města se velmi snadno dostanete ze stanice metra „B“ Hloubětín, která je vzdálena pouhých 300 metrů.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba
Zahájení stavby: 11/2019
Ukončení stavby: 04/2021
Kolaudace: 05/2021
Celková plocha nemovitosti: 3261
Zastavěná plocha: 999
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ano
Garážové stání: Ano
Třída PENB: B
Uveďte získané enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): žádné
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Ne
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění – centrální kondenzační kotel s ohřevem teplé vody
Chlazení – není
Výměna vzduchu – pomocí rekuperačních jednotek
Osvětlení LED světly, pomocí vypínačů
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody; zónování prostorů budovy atd.):
Dešťové vody jsou zasakovány na pozemku.
Splaškové vody odváděny do kanalizační stoky.
Větrání pomocí rekuperačních jednotek.
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy), (není povinné): cca 10,5 %
Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Není pronajímané
Financování
Název financující banky: Komerční banka
Ostatní (vlastní) zdroje:
Cena za m²:
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 91 000 Kč