Nominace projekt: Tuchoměřické zahrady
Kategorie
Rezidenční projekt roku: Nad 30 jednotek
Základní informace
Název projektu: Tuchoměřické zahrady
Adresa projektu: V Kněžívce, Praha – Tuchoměřice
Web projektu: gartal.cz/cs/projects/tuchomericke-zahrady
Developer / Investor:
GARTAL management a.s.
Architekt: Ing.arch. M. Nekola, Ing.arch. L. Konopková
Architekt interiérů: N/A
Projektant: APREA s.r.o.
Generální dodavatel: Gartal Stavební s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): Gartal
Popis projektu
Výjimečný bytový komplex Tuchoměřické zahrady vyrůstá v překrásné a klidné lokalitě na západním okraji Prahy v obci Tuchoměřice. První etapa výstavby zahrnuje 2 budovy, ve kterých se nachází 32 bytů. Třetí bytový dům vzniká v rámci druhé etapy a nabídne dalších 14 bytů od velikosti 2+kk až po nadstandardní rodinné 5+kk, z nichž si vyberou ti, kteří preferují prostorné byty. Obyvatelé přízemních bytů se mohou těšit z krásných předzahrádek, které se tak určitě stanou místem pro setkávání u dobrého vína, šálku kávy či romantické večeře. Byty ve vyšších patrech jsou zdobeny útulnými balkony s neopakovatelným výhledem na okolí. Před domy naleznete i příjemná zákoutí určená ke grilování a společnému posezení s přáteli. Pro pohodlné parkování automobilů jsou u domova komfortní podzemní i nadzemní garážová stání s více než dostačující kapacitou parkovacích míst. Tuchoměřice jsou velmi vyhledávanou lokalitou se vším na dosah. V okolí projektu je velmi dobrá občanská vybavenost a infrastruktura, naleznete zde obchůdky, restaurace a cca 500 metrů od projektu i největší outletové centrum v Česku. Zastávka MHD se nachází 50 m od komplexu a velkou výhodou pro všechny vyznavače cestování je blízkost Letiště Václava Havla, které je vzdálené pouhých pár minut autem.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba
Zahájení stavby: 10/2019
Ukončení stavby: A, B: 2. čtvrtletí, C: 4. čtvrtletí 2021
Kolaudace: předběžné užívání budov A, B
Celková plocha nemovitosti: 4873
Zastavěná plocha: 1118
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ano
Garážové stání: Ano
Třída PENB: B
Uveďte získané enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): žádné
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): žádné
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Větrání – přirozeně okny
Vytápění – pomocí centrálních kondenzačních kotlů zapojených do kaskády (pro každý objekt 2 kotle )
Chlazení a vlhčení není
Osvětlení LED světly, pomocí čidel
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody; zónování prostorů budovy atd.): Dešťové vody budou zasakovány na pozemku. K tomuto účelu jsou navrženy dva vsakovací objekty. Splaškové vody odváděny do kanalizační stoky.
Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné): Není pronajímané
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Není pronajímané
Financování
Název financující banky: TRINITY BANK
Ostatní (vlastní) zdroje:
Cena za m²:
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 70 000 Kč/m2