Nominace projekt: Apartmány a rekreační domky Svratouch
Kategorie
Rekonstrukce roku
Základní informace
Název projektu: Apartmány a rekreační domky Svratouch
Adresa projektu: Chodská 12, Praha 2
Web projektu: properity.cz/projekty/svratouch
Developer / Investor: PROPERITY, s.r.o.
Architekt: Ing. arch. Markéta Dočekalová
Architekt interiérů:
Projektant: Ing. František Laštovička
Generální dodavatel: TDing s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Projekt apartmánů a rekreačních domků ve Svratouchu je jedinečnou možností vlastního rekreačního bydlení v zeleném srdci Česka, přímo v CHKO Žďárské vrchy. Celý projekt byl mimo jiné konzultován a koordinován s Agenturou ochrany přírody a krajiny ČR, tak, aby byly splněny veškeré požadavky a nebyl narušen ráz krajiny chráněné krajinné oblasti.
Projekt zahrnuje celkem 18 nových apartmánů vzniklých v kompletně zrekonstruované budově bývalého penzionu. Hlavní budova je třípodlažní, vybrané jednotky v 2.NP jsou projektovány jako prostorné mezonety nebo vzdušné apartmány s galeriemi. Součástí vybraných apartmánů ve 3.NP jsou také balkony a ke všem jednotkám náleží spoluvlastnictví přilehlého pozemku a parkovací stání. Dispozice jednotek jsou 1+kk a 2+kk s rozlohou od 22 m2 po 80 m2.
Současně s rekonstrukcí hlavní budovy vyrostlo v areálu šest novostaveb dvoupodlažních rodinných rekreačních domků. Domky jsou třípokojové s celkovou užitnou plochou 72 m2 a vlastním parkovacím stáním. S koupí rekreačního domku je taktéž spojen převod vlastnického práva na okolní pozemek domku.
Současně s rekonstrukcí hlavní budovy vyrostlo v areálu šest novostaveb dvoupodlažních rodinných rekreačních domků. Domky jsou třípokojové s celkovou užitnou plochou 72 m2 a vlastním parkovacím stáním. S koupí rekreačního domku je taktéž spojen převod vlastnického práva na okolní pozemek domku.
Technické informace
Druh stavby: novostavba s částečným využitím původní konstrukce
Zahájení stavby: 11/2021
Ukončení stavby: 03/2023
Kolaudace: Hlavní budova 11/2022, domky 03/2023
Prodejní plocha nemovitosti: 1 290 m²
Zastavěná plocha: 740 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 6 750 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 28
Garážové stání: 0
Třída PENB: C
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Rekreační rodinné domky mají instalováno komínové těleso SCHIEDEL KOMBIGAS. Tento komín má průduch na spaliny od lokálního topidla a dále prostor, kterým je veden odvod spalin od kondenzačního kotle.
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Projekt ústředního vytápění je zpracován o tepelném spádu 75/55 °C s nuceným oběhem pro okruhy vytápění jednotlivých apartmánů respektive jejich otopných těles. Zdrojem tepla pro vytápění objektu je navržena kaskáda plynových kondenzačních závěsných kotlů umístěných v 1.NP v technické místnosti.
Větrání je přirozené, z WC apartmánů pak nucené pod tlakem.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Bytové jednotky a pokoje jsou plně vybaveny mobiliářem a vestavným nábytkem.
Financování
Název financující banky: vlastní zdroje
Financování pomocí Green Bonds: Ne
Cena za m²:
Celková investice do projektu (není povinné):
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m²: