Nominace projekt: Rezidence Oliva
Kategorie
Rezidenční projekt roku (nad 30 jednotek)
Základní informace
Název projektu: Rezidence Oliva
Adresa projektu: Pod Dálnicí 1592-13 (bude to Hodonínská)
Web projektu: www.rezidenceoliva.cz
Developer / Investor: Passerinvest Group, a.s.
Architekt: A69 – architekti s.r.o.
Architekt interiérů: Neuvedeno
Projektant: A69 – architekti s.r.o., M3M s.r.o.
Generální dodavatel: Ridera Stavební, a.s.
Realitní kancelář (není povinné): Neuvedeno
Popis projektu
Rezidence Oliva je komorně pojatý rezidenční objekt nabízející atraktivní moderní bydlení v Praze 4, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností Brumlovka, s MHD, ale i se soukromím díky parkům a zeleni. Objekt nabízí 72 bytů s dispozicemi od 1+kk po 4+kk s obytnou plochou od 32 m2 po 119 m2. Každý byt je navíc vybaven balkónem či lodžií, aby zdejší obyvatelé mohli být přírodě ještě o kousek blíž. K 8 nadzemním podlažím s byty bude k dispozici 84 parkovacích stání a sklepy. Architektonický návrh zastřešuje ateliér 69 – architekti, kteří chtěli dostát jisté unikátnosti stavby. Tvar domu připomíná tvar plodu olivovníku, který vyniká, a přesto harmonicky splývá s okolím. Byty budou dokončeny ve vysoce kvalitním provedení a nadčasovém designu. Světelnost je zajištěna skrze francouzská okna pro vzdušnost interiérů a působivou atmosféru. V budově bude funkční centrální rekuperace vzduchu, možnost připojení se k chytré domácnosti a po celém objektu je zajištěný bezbariérový přístup.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba
Zahájení stavby: 01/2021
Ukončení stavby: 12/2022
Kolaudace: 12/2022
Celková plocha nemovitosti: 7300 m²
Zastavěná plocha: 1068 m²
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ano
Garážové stání: Ano
Třída PENB: B
Uveďte získané environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Objekt je připojen na distribuční síť CZT.
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Nucené větrání vnitřní části projektu (rekuperace)
LED zdroje
Společné prostory atria s denním světlem
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody, zónování prostorů budovy atd.): Ve fasádních oknech jsou instalovány horizontální venkovní žaluzie. Izolační trojskla v oknech. Vnitřní obložení stěn atria má zároveň funkci pohlcování hluku z vnitřního prostoru. Objekt je plně bezbarierový.
Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné): Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 6 nebytových prostor a 72 bytů – vše prodáno.
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Příprava pro možnou instalaci chytré domácnosti, příprava pro instalaci venkovních vířivek na terase v 8 NP, venkovní žaluzie, klimatizační jednotky u vybraných bytů, prostory pro uložení kol a kočárků pro rezidenty.
Financování
Název financující banky: Neuvedeno
Ostatní (vlastní) zdroje: skupina Passerinvest
Cena za m²: 155000 Kč vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Vše prodáno.