Nominace projekt: View Spořilov
Kategorie
Rezidenční projekt roku (nad 30 jednotek)
Základní informace
Název projektu: View Spořilov
Adresa projektu: Choceradská 3362/2, Praha 4 – Záběhlice
Web projektu: https://gartal.cz/cs/blog/novy_bytovy_dum_praha_4
Developer / Investor: GARTAL Management a.s.
Architekt: Ing. Arch. Ivan Hnízdil
Architekt interiérů:
Projektant: Ing. Jiří Bulíček
Generální dodavatel: KASTEN
Realitní kancelář (není povinné): GARTAL
Popis projektu
V perspektivní a často vyhledávané lokalitě Prahy 4 n/a Záběhlice vyrostl nový bytový dům s názvem View Spořilov. Nová dominanta tohoto místa nabízí 68 bytů od 1+kk až po 4+kk a dostatek parkovacích stání ve dvou podzemních podlažích domu. Součástí projektu je také samostatný garážový dům s více jak 100 místy, které pomáhají řešit dlouholetý problém s parkováním v ulici Choceradská.
Všechny byty v tomto projektu mají balkon, terasu nebo lodžii. Celá východní fasáda je osazena nadstandardně velkými francouzskými okny s tepelně izolačními trojskly, které šetří náklady na vytápění. Díky kvalitnímu zateplení a využitím moderních materiálů je energetická náročnost budovy ve standardu B, což značí velmi úspornou budovu. Největší chloubou jsou pak byty v posledních patrech s krásnými, ničím nerušenými výhledy do okolí a dostatkem prostoru.
Technické informace
Druh stavby: novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 02/2020
Ukončení stavby: 06/2022
Kolaudace: 06/2022
Prodejní plocha nemovitosti: 3 806 m², garáže 3 622 m²
Zastavěná plocha: 1 634 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 782 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 47
Parkovací stání mimo objekt: 102
Garážové stání: 149
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Ne
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Celá východní fasáda je osazena nadstandardně velkými francouzskými okny s tepelně izolačními trojskly, které šetří náklady na vytápění. Díky kvalitnímu zateplení a využitím moderních materiálů je energetická náročnost budovy ve standardu B, což značí velmi úspornou budovu. V rámci výstavby byly provedeny úpravy také v okolí domu. Vyčistili jsme nejbližší okolí a revitalizovali stávající zeleň. Vybudovali nové jezírko pro podzemní a dešťovou vodu, vysázeli několik desítek vzrostlých stromů.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Pro vytápění bytů jsme zvolili podlahové topení. Tento způsob vytápění bytů přispívá k lepšímu klima, nevysušuje vzduch a nevýří prach. Nadstandardně velká francouzská okna s tepelně izolačními trojskly zajištují dostatek přirozeného světla a zároveň šetří náklady na vytápění.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?
Okna s tepelně izolačními trojskly, která šetří náklady na vytápění, a podlahové topení, které přispívá k lepšímu klimatu tím, že nevysušuje vzduch a nevyráží prach.
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Všechny byty v projektu jsou ve standardu COMFORT, který zahrnuje kvalitní plovoucí podlahy, keramickou dlažbu a velkoformátové obklady. Součástí tohoto standardu je také kvalitní sanita od prověřených dodavatelů. Celá východní fasáda je osazena nadstandardně velkými francouzskými okny s tepelně izolačními trojskly.
Financování
Název financující banky: Fio banka, a.s.
Financování pomocí Green Bonds: Ne
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Neuvedeno