Nominace projekt: Vysoký Újezd u Prahy – rodinné domy U Kůlen II
Rezidenční projekt roku (nad 30 jednotek)
Název projektu: Vysoký Újezd u Prahy – rodinné domy U Kůlen II
Adresa projektu: Vysoký Újezd, Jana Kreisla, 267 16
Web projektu: www.vysokyujezduprahy.cz
Developer / Investor: CRESTYL real estate, s.r.o.
Architekt: Ing. arch. Eduard Trembulák, Ian Bryan Architects
Architekt interiérů:
Projektant: Ing. arch. Eduard Trembulák, Ian Bryan Architects
Generální dodavatel: Metrostav a.s., divize 9
Realitní kancelář (není povinné):
Rezidenční projekt Vysoký Újezd – domy U Kůlen II citlivě navazuje na původní vesnici stejného jména a je ideálním bydlením pro všechny, kteří hledají klidný styl života na dosah Prahy a veškerých služeb. Oblast byla vytvořena s ohledem na soukromí svých obyvatel. Jednotlivé pozemky jsou odděleny živým plotem a v duchu venkovské estetiky lemuje ulici stromořadí a travnatý pás. Nejde o žádnou další nudnou satelitní zástavbu. V lokalitě jsou zkombinovány domy s rovnou střechou a sedlovou. Domy s rovnou střechou jsou navíc provedeny v různých barevných kombinací fasád. Domy s dispozicemi 5+kk se dvěma koupelnami, krytou garáží a parkovacím stáním pro další dvě auta jsou vyprojektovány s důrazem na praktičnost, nadčasový design a energetickou nenáročnost včetně fotovoltaických panelů na střeše, které zásobují dům a přebytky energie ohřívají vodu a vlastní jímky na dešťovou vodu pro zalívaní zahrady. Zahrady velké až 1 124 m² jsou dost prostorné na to, aby se na ně vešel bazén, venkovní posezení, dětský hrací koutek i ovocné stromy. Použity jsou moderní materiály n/a velkoformátové obklady a dlažby, dřevěné podlahy, dveře s nadstandardní výškou 2,1 m. Koupelny jsou mimo jiné vybaveny skříňky pod umyvadlo a plnohodnotným osvětlením. Vytápění je teplovodní podlahové s koupelnovými žebříky.
Druh stavby: novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 09/21
Ukončení stavby: 09/23
Kolaudace: 09/23
Prodejní plocha nemovitosti: 7 590 m²
Zastavěná plocha: 5 160 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 38 226 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 43
Parkovací stání mimo objekt: 43
Garážové stání: 86
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: FVE panely 3,2 kWp, plynový kotel, zateplení 20 cm minerální vatou, izolační trojskla
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 2%
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Výroba elektrické energie probíhá prostřednictvím fotovoltaických panelů, které zásobují dům elektřinou, případné přebytky jsou ukládány do teplé vody
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? FVE, oddělená kanalizace (dešťová a splašková), retenční nádrž na dešťovou vodu 4 m³
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Neuvedeno
Název financující banky: PPF
Financování pomocí Green Bonds: Ne
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné):
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 84 384 Kč