Druh stavby: novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 01/2021
Ukončení stavby: 03/2023
Kolaudace: 03/2023
Prodejní plocha nemovitosti: 36 000 m² (čistá nájemní plocha)
Zastavěná plocha: 6 645 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek:  1 200 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 262
Parkovací stání mimo objekt: 4
Garážové stání: 0
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):

Port7 je v certifikačním procesu na nejvyšší úroveň LEED Platinum (ve verzi v4), do konce roku 2023 proběhne certifikace WELL a WELL Health & Safety Rating. Projekt má zpracovanou ESG strategii, pro všechny prostory je zpracovaný ESG Report + je hotové hodnocení z hlediska EU Taxonomie.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

Energetický management: Všechny budovy komplexu Port7 A, D, E jsou dle PENB v klasifikační třídě B a jsou zároveň v souladu s požadavky EU taxonomie v části: The Primary Energy Demand, úspora primární neobnovitelné energie překračuje požadavky EU taxonomie, požadováno je min 10 %, Port7 spoří nad 20 %. Technologie jsou dimenzovány tak, aby splňovaly požadavky vycházející z českých technických norem, požadavků na úspory z certifikace LEED a zajištění kvality vnitřního prostředí dle certifikace WELL. Návrh vychází ze zpracovaného energetického modelu. Ten například určil použití dvoj- nebo trojskel na fasádních panelech. Budova je řízená systémem MaR, který se stará o spínání a vypínání jednotlivých technologií, například světla se vypínají dle denní doby, vzduchotechnika pouští více vzduchu, pokud je v místnosti vysoká koncentrace CO2. 100% kapacity energie za 2023 je zasmluvněno z obnovitelných zdrojů se zárukou o původu.
Vodní hospodářství: Použití úsporných zařizovacích předmětů (toalety, sprchové hlavice, vodovodní baterie včetně kuchyňských). Opět soulad s EU taxonomií. Záchyt dešťové vody, využívání zachycené vody pro závlahu. Úspora vody dle LEED v4 BD+C: CS je 43 %.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 100%

Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Technologie jsou dimenzovány tak, aby splňovaly požadavky vycházející z českých technických norem, požadavky na úspory z certifikace LEED a zajištění kvality vnitřního prostředí dle certifikace WELL. Budova je řízená systémem MaR, který se stará o spínání a vypínání jednotlivých technologií, např. světla se vypínají dle denní doby.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?

Pro budovu byl zpracován energetický model. Ten určil například použití dvoj- nebo trojskel na fasádních panelech. Budova je řízená systémem MaR, který se stará o spínání a vypínání jednotlivých technologií, například světla se vypínají dle denní doby, vzduchotechnika pouští více vzduchu, pokud je v místnosti vysoká koncentrace CO2. 

Hospodaření s vodou:
Úsporné zařizovací předměty (toalety, sprchové hlavice, vodovodní baterie, včetně kuchyňských). Soulad s EU taxonomií:
– 5 l/min pro dřezové baterie.
– 6 l/min pro sprchovou hlavici,
– 2,5/4,0 l/spláchnutí pro toalety, 0,45 l/cyklus pro baterie veřejných záchodů (toalet) – měřený (cyklus 15 s), 1,9/min pro baterie veřejných záchodů (toalet) (neměřené), vodovodní baterie pro invalidy jsou navrženy: 3 l (nízké splachování), 6 l (vysoké splachování), 1,0 l/spláchnutí pro pisoáry.
Záchyt dešťové vody, využívání zachycené vody pro závlahu.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:

Skupina Direct (Finanční služby), Scott & Weber Workplaces (Flex Office Operátor), Mazars (Poradenské služby), EPAM Systems (IT), Oční centrum Praha (zdravotnické služby), Manta Tools (IT), Wikov Industry (Strojírenství).